Kiracıları kızdıran yazı sonrası tartışma koptu! Ev sahiplerinin yasaklama hakkı var mı?

1 yıl önce 145

Bir site yönetiminin aldığı “Kiracılar otoparka araç park edemez” kararı, büyük tepki topladı. Ev sahipleriyle aynı aidatı ödeyen kiracılar, kendilerine getirilen bu yasağın haksızlık olduğunu savunurken, hukukçular da kararın yasal dayanağının olmadığını belirtiyor.

Kiracıları kızdıran yazı sonrası tartışma koptu! Ev sahiplerinin yasaklama hakkı var mı?

Bir sitenin kapısına asılan “Kiracılar otoparka araç park edemez” yazısı, büyük bir tartışmayı beraberinde getirdi. Hukukçular, site yönetiminin aldığı bu kararın yasal dayanağının olmadığını belirtiyor. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kiracılar da ev sahipleri gibi sitedeki tüm ortak alanları kullanma hakkına sahip.

OTOPARKLAR ORTAK ALAN

Son yıllarda site yönetimleriyle ilgili aidat zamları, kıyafet kuralları ve ortak alan kullanımı gibi konular sıkça gündeme gelirken, bu kez tartışma otopark hakkı üzerinden yaşandı. Hacı Bayram Veli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Oğuz Sadık Aydos, yüksek mahkeme kararları ve bilimsel içtihatlar doğrultusunda otoparkların ortak alan olarak kabul edildiğini vurguluyor.

"HUKUKEN MÜMKÜN DEĞİL"

Aydos’a göre, kira sözleşmesiyle mülk sahibinin tüm kullanım haklarını kiracıya devretmesi nedeniyle, kiracıların otoparkı kullanmasının engellenmesi hukuken mümkün değil. Ancak kat malikleri, otopark kullanımına ilişkin özel bir karar alabilir ve bir malik otopark hakkından feragat ederse, bu durum kiracıya önceden bildirilerek kira bedeli buna göre belirlenebilir. Yine de, kiracıların ortak alan kullanımını tamamen engelleyen yönetim kararları hukuka aykırı kabul ediliyor.